Αμοιβή συμβολαιογράφου για αποδοχή κληρονομιάς

Η αποδοχή κληρονομιάς είναι μια κρίσιμη νομική διαδικασία που απαιτεί παρουσία συμβολαιογράφου. Περιλαμβάνει τη σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης, τον έλεγχο των εγγράφων, τον προσδιορισμό της κληρονομιαίας περιουσίας και την εγγραφή στα δημόσια βιβλία. Σε αυτό το άρθρο θα δούμε αναλυτικά τι περιλαμβάνει η αμοιβή του συμβολαιογράφου, από τι εξαρτάται και πόσο κοστίζει συνολικά η διαδικασία.

Τι είναι η αποδοχή κληρονομιάς;

Η αποδοχή κληρονομιάς αποτελεί την πράξη με την οποία οι κληρονόμοι αποδέχονται επίσημα την περιουσία του θανόντος. Για να αποκτήσουν νομικά δικαιώματα επί της κινητής ή ακίνητης περιουσίας, απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη, η οποία στη συνέχεια μεταγράφεται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο.

Ρόλος του Συμβολαιογράφου

Ο συμβολαιογράφος είναι ο επαγγελματίας που αναλαμβάνει τη σύνταξη της πράξης αποδοχής και φροντίζει για:

Τον έλεγχο όλων των νομικών και τεχνικών εγγράφων

Τη βεβαίωση της φορολογικής ενημερότητας και των πιστοποιητικών

Την επικύρωση της πράξης και την εγγραφή της στο Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολόγιο

Τη διασφάλιση της νομιμότητας της διαδικασίας

Από τι εξαρτάται η αμοιβή του συμβολαιογράφου;

Η αμοιβή υπολογίζεται με βάση:

Την αξία της κληρονομιάς (φορολογητέα αξία)

Τον αριθμό των ακινήτων ή των κληρονόμων

Τον αριθμό των απαιτούμενων αντιγράφων

Το πλήθος των πιστοποιητικών και εγγράφων που εκδίδονται

Την πολυπλοκότητα της υπόθεσης

Υπολογισμός κόστους αμοιβής

Η βασική αμοιβή του συμβολαιογράφου καθορίζεται από σχετικό νόμο (π.χ. Ν.2830/2000) και βασίζεται σε κλιμακωτό ποσοστό επί της αξίας του ακινήτου.

Παράδειγμα:

Αξία Περιουσίας Ποσοστό Αμοιβής
Έως 120.000 € 0,80%
Από 120.000 έως 380.000 € 0,70%
Από 380.000 έως 2.000.000 € 0,65%
Άνω των 2.000.000 € 0,60%

Για μια περιουσία αξίας 150.000 €, η αμοιβή διαμορφώνεται ως εξής:

120.000 € x 0,80% = 960 €

30.000 € x 0,70% = 210 €

Σύνολο: 1.170 € + ΦΠΑ

Άλλα έξοδα που σχετίζονται με τη διαδικασία
Εκτός από την αμοιβή του συμβολαιογράφου, υπάρχουν και επιπλέον υποχρεωτικά έξοδα:

Φόρος κληρονομιάς (ανάλογα με τη συγγένεια και την αξία)

Δικηγορική αμοιβή (αν απαιτηθεί υποστήριξη ή νομικός έλεγχος)

Τέλη Υποθηκοφυλακείου ή Κτηματολογίου (μεταγραφή)

Έκδοση πιστοποιητικών (θητείας, θανάτου, εγγυτέρων συγγενών, μη αποποίησης κ.ά.)

Έξοδα αντιγράφων και χαρτοσήμου

Ένα τυπικό σύνολο εξόδων (για ακίνητο 150.000 €) μπορεί να φτάσει τα 1.500 – 2.000 €, ανάλογα με τις λεπτομέρειες της υπόθεσης.

Πόσο διαρκεί η διαδικασία;

Η αποδοχή μπορεί να ολοκληρωθεί εντός 1-2 μηνών, εφόσον υπάρχουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα και δεν απαιτείται συμπληρωματική δήλωση ή αποποίηση από άλλους κληρονόμους.

Πρακτικές Συμβουλές

Επιλέξτε έμπειρο συμβολαιογράφο με γνώση στις κληρονομικές διαδικασίες.

Συγκεντρώστε όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά εγκαίρως.

Ελέγξτε αν χρειάζεται να προηγηθεί εξόφληση του φόρου κληρονομιάς πριν την αποδοχή.

Αν υπάρχουν συνιδιοκτήτες, ενημερώστε τους από νωρίς.

Συχνές Ερωτήσεις

Πρέπει να πάω οπωσδήποτε σε συμβολαιογράφο;
Ναι, γιατί μόνο η συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής είναι νομικά έγκυρη.

Μπορεί να γίνει εξ αποστάσεως;
Ναι, υπό προϋποθέσεις μέσω πληρεξουσίου.

Πρέπει να γίνει αποδοχή για όλη την περιουσία;
Η αποδοχή αφορά όλη την περιουσία, όχι επιλεκτικά μόνο ό,τι συμφέρει.

Συμπέρασμα

Η αποδοχή κληρονομιάς είναι μια σημαντική και αναγκαία διαδικασία. Η σωστή επιλογή συμβολαιογράφου και ο πλήρης υπολογισμός του κόστους είναι βασικά στοιχεία για να αποφύγετε καθυστερήσεις και εκπλήξεις. Αν σκέφτεστε να ξεκινήσετε τη διαδικασία, απευθυνθείτε έγκαιρα για εκτίμηση κόστους και νομική καθοδήγηση.